Как просто получить выписку из ЕГРН и проверить квартиру перед покупкой

Дата: 16.08.2018

При покупке загородной недвижимости возникает множество рисков. И о них всех нужно знать, чтобы не попасться на удочку мошенников и просто потом не иметь проблем, не переплачивать. Большинство из них связаны с несоответствием картинки и реальности или сроков. Но мы рассмотрим только некоторые из наиболее распространенных рисков.
К примеру, на довольно раннем этапе продается большая часть проектов. Это значит, что коммуникации к продаваемым домам обещают проводить в течение нескольких лет. Перед покупкой любой недвижимости нужно проверить ее по документам, и также рекомендуем обращаться на сайт https://rosreestr.net за получением выписки из ЕГРН.

1534102289_5b4d114a807ad

При покупке квартиры ошибиться очень легко. К тому же мошенники могут действовать по самым разным схемам. Поэтому лучше быть заранее готовым к разным вариантам развития событий.

Во-первых, иногда нотариус оказывается подставным. То есть он пользуется юридической неподготовленностью покупателя и делает в договоре ошибки намеренно. В результате продавец может обратиться в суд через некоторое время с иском, а суд может признать сделку недействительной. При этом никакие деньги вам возвращать не будут. Единственный способ избежать такой неприятности воспользоваться услугами квалифицированного юриста. Он должен проанализировать договор перед тем, как вы его подпишите. И вообще при заключении сделки присутствовать. Ну а если вы решили покупать вместо квартиры земельный участок, то проверить его можно на сайте https://rosreestr.net/proverit-uchastok.

Во-вторых, злоумышленники вполне могут вам продать квартиру. Но обычно по документам она одна, а в реальности совсем другая. То есть рыночная стоимость этого жилья гораздо ниже, чем запрашиваемая сумма. При такой махинации мошенники объявляют о продаже недвижимости, арендовав для этого хорошую квартиру по соседству с той, которую действительно продают. И перед осмотром покупателем они просто меняют на дверях таблички. Не попасться на такое легко. Достаточно просто проверить нумерацию квартир на соседних этажах или пообщаться с соседями перед покупкой.

f84a1144faeb038dda6e0ac44adb76a9_XL

В-третьих, сделка может заключаться недееспособным лицом. Но покупатель до последнего подозревать об этом не будет. А через определенное время опекун этого недееспособного лица обращается в суд. Последний признает такую сделку недействительной. И от такой схемы защититься сложно. Для этого покупатель может попробовать договориться, чтобы при сделке также присутствовало двое родственников продавца и чтобы они дали нотариально заверенное свидетельство, что владелец продаваемого жилья является вменяемым и может заключать подобные сделки. Хотя и это нельзя считать стопроцентной гарантией. А если вам нужно получить выписки из ЕГРН и еще проверить недвижимость частного типа по кадастровому номеру, то это вы можете сделать тут https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti.

Мы ответили на Ваш вопрос?

Добавить комментарий