Продаж квартир в Казани

Где узнать цены на вторичную недвижимость?

  • Опрашивая знакомых, которые, возможно, купили квартиру раньше, учитывайте, что цены могут меняться каждый месяц.
  • Узнать о ценах можно «на глаз» по интернет-порталах фото-объявлений (учтите что картина будет достаточно необъективной, ведь там выставлены — стартовые цены, которые могут сильно отличаться от реальных).
  • Более точные цены можно получить в агентстве недвижимости или на сайтах агентств или других аналитических сайтах.

Мы рекомендуем вам самостоятельно занимается поиском и покупкой собственного жилья, переходя на сайт покупки квартир в Казани.

974_or

Каковы риски при покупке квартиры без помощи посредников?

На что обратить внимание, чтобы избежать рисков, при покупке без агентства?

  • Самые распространенные и существенные риски, которые могут постигнуть Вас на рынке недвижимости: признание договора купли недвижимости недействительным, зарегистрированные лица в квартире, которых нельзя выселить, предъявления претензий третьих лиц и удовлетворения их требований за счет приобретенного жилья, проблемы с задатком (предыдущим авансовым платежом ).

Проверка истории квартиры — необходимо для Вашей безопасности.

  • Например, нынешний владелец приобрел ее в признанного недееспособным гражданина. Добросовестный приобретатель (тот, кто покупает квартиру, соблюдая все требования закона и не зная, что есть обстоятельства, препятствующие сделке) может рассчитывать на некоторую компенсацию от государства, но практика его получения не отработана, а сумма все равно будет в несколько раз меньше цены приобретенной квартиры. Необходимые документы: нужно проверить правоустанавливающие документы на квартиру (в поисках возможных обременений и для изучения условий приобретения квартиры ее нынешним владельцем); выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; сведения о зарегистрированных в квартире граждан; наличие решений опекунских советов; дееспособность участников предыдущих соглашений с квартирой; историю предыдущих соглашений, особенно если квартира продавалась несколько раз за короткий промежуток времени.

Адекватность на сделке купли-продажи у нотариуса.

  • Да — это также один из рисков в процессе покупки квартиры, ведь большинство как покупателей так и продавцов на сделке купли-продажи волнуются и переживают, добавляя в процесс оформления покупки эмоции. В эмоциях люди часто забывают о важных моментах и не могут сконцентрироваться на вопросах которые могут иметь решающие последствия. Часто к нотариусу приглашают друзей, родственников, малокомпетентных специалистов (без практики переоформлений купли-продажи недвижимости), которые порой затрудняют процесс, актентують внимание на маловажные моментах вместо важных.

Q8SLCMVERZNvnrusA6xP-1060x600-watermark

С чего начать процесс покупки квартиры?

  • Если Вы покупаете квартиру без посредников — для начала стоит опридилитися с районами.. Вы можете наконец реализовать свою мечту и приобрести квартиру в районе, где провели всю свою жизнь или избавиться от воспоминаний и начать жизнь в новом месте. Узнайте ценовую политику недвижимости в желаемом районе и сопоставьте с семейным бюджетом. Учтите то, что обычно чем ближе к центру города тем жилье обойдется дороже. Удаленные от центра районы — дешевле. И конечно очень отдаленные районы — там Вы найдете самые дешевые предложения. Если Вы рассматриваете недвижимость как инвестицию — также важно опридилитися вложения средств в какой именно район (районы) станет наиболее прибыльным.***

Добавить комментарий

Adblock detector