Аренда квартиры

На рынке аренды существует распространенное мнение, что основные риски ложатся на плечи владельца и это не мудрено, ведь жилплощадь принадлежит ему. Как показывает практика обманов и недоразумений, в, которые попадает наниматель, нисколько не меньше, а деньги он теряет еще чаще. Итак как же обезопасить себя при съеме жилья?

Агентства

Большинство агентств недвижимости предлагает два вида услуг по поиску съемного жилья. Это предоставление базы арендной недвижимости (так называемые «распечатки») и поиск под ключ, т. е. когда агент персонально занимается поиском вариантов необходимой недвижимости вплоть до вселения клиента. Стоить ли говорить что первый вид информационных услуг стоит в разы дешевле ( для ориентировки скажем, что поиск под ключ обойдется где то в 50-100% от месячной арендной платы), но как говориться, скупой платит дважды. На мгновение представим себя работником агентства недвижимости. Это естественно что «дефицитные» варианты выгоднее отдать подороже, т. е. «сдать под ключ», а весь неликвид сдать по «распечаткам». Ну и конечно нельзя не отметить, что попадаются уж в корень не добросовестные агентства, которые за ваши же деньги предоставят вам распечатки, в которых в лучшем случае квартиры уже давно сданы, а то и вообще не сдавались. Вывод один лучше доверять профессионалам, чем искать квартиру самому. К тому же большинство хороших вариантов будут доступными к аренде только через агентство. В последнее время владельцы квартир не хотят тратить время на поиск арендатора и обращаться к агентствам, которые сделают все за них. Так действительно хорошие квартиры особенно если мы говорим о центральных районах будут доступны для съёма только через агентство. Например, квартиры в центре Екатеринбурга снять можно только через хорошие агентства недвижимости.

Аферисты

Не стоит думать, что это может произойти с кем угодно, но только не с вами. Основной из многочисленных способов, которые практикуют аферисты, это сдача квартиры, которую они сами арендовали. Обычно снимается квартира ниже средней стоимости и сдается уже по нормальной цене, причем, скорее всего, вас попросят оплатить арендную плату на несколько месяцев вперед мотивируя это, ну например отъездом в длительную командировку. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо внимательно проверять правоустанавливающие документы. Повышение арендной платы. Представим некую ситуацию, вы наконец то въехали в долгожданную квартиру. Но проходит первый месяц и появившийся на пороге хозяин объявляет о повышении арендной платы. Большинство арендаторов согласиться заплатить лишние 50 долларов, лишь бы снова не переживать переезд. Этим и пользуются не чистые на руку арендодатели. Возьмите за правило, что все первоначальные договоренности должны быть задокументированные — т. е. составлен договор аренды. Это вас ограничит от целой кучи неприятных сюрпризов в будущем.

А разве вы платили?

Возьмите за правило, деньги хозяин получает только после того как напишет расписку. Неоднократно встречаются случаи когда после захода в ресторан хозяин квартиры не до считывался купюр или вообще утверждал что арендатор ему ничего не давал. Надеемся, что данная статья поможет вам избежать многих неприятных ситуаций.

Добавить комментарий

Adblock detector