Квартира в ипотеку: что следует знать и чего ожидать
Сегодня почти 70% населения всего мира живет в кредит. Заемные средства — это признак уверенности в будущем в собственном финансовом положении.
Все чаще в ряды заемщиков приобщаются и украинцы. Вероятно, у населения постепенно появляется вера в кредиты. Одним из самых распространенных и популярных кредитов есть — ипотека на жилье. Все больше на рынке недвижимости растет количество предложений по квартиры в ипотеку. Ведь основным желанием людей есть жизнь в собственной квартире, нежели в арендованной.
Что такое ипотека? Нюансы которые должен знать каждый!
Ипотека — разновидность залога недвижимости, при которой имущество остается в собственности представителя кредита до полной его оплаты. Иными словами, ипотека — это ссуда средств на покупку квартиры с залогом приобретаемой недвижимости. На данный момент во Львове не каждый застройщик может предложить квартиру в ипотеку.
Одной из самых привлекательных предложений квартир в ипотеку от застройщиков во Львове является Строительная Компания «Глобус». Именно она предлагает выгодные условия:
- Годовая ставка от 1,9%;
- Первый взнос от 20%.
Какие подводные камни содержит ипотека?
Сегодня банки в Украине в совместном сотрудничестве с застройщиками предоставляют кредит для приобретения квартиры по различным условиям.
Перед тем, как принять решение обязательно узнайте как можно больше о застройщике и квартиры которые он предлагает в ипотеку, а также о банке, что сотрудничает с компанией и его условия. Хорошо рассчитайте свои возможности, чтобы в будущем ипотека не превратилась в страшный сон.
Если Вы приняли взвешенное решение относительно покупки квартиры в ипотеку, выбрали застройщика и банка кредитора — Вам необходимо подать заявление в банк и рассчитать максимальную сумму ипотеки. Довольно часто банки хотят получить справку о доходах заемщика. Учтите еще, что ежемесячный платеж по ипотеке не должен составлять более 50% от общего дохода. Иначе банк вправе отказать Вам в предоставлении этой услуги.
Еще одним подводным камнем есть учет банком характеристик и качества жилья которое планируют купить. Кредиторы очень тщательно знакомятся с имуществом и только тогда принимают решение. Комната в коммунальной квартире, «малосемейки» или «гостинка» — это то жилье на которое вряд ли дадут ипотеку.
Одобрение ипотеки также зависит от суммы первоначального взноса, которую Вы готовы заплатить. Соответственно чем она больше — тем банк лучше настроен на сотрудничество.
Учтите также дополнительные расходы при оформлении ипотеки: различные комиссии за проверку заявления, ее страхование и т.д.
Документы, необходимые для получения квартиры в ипотеку:
- Паспортные данные;
- Анкета-заявление;
- Паспортные данные жены или мужа (копия).
- Свидетельство о браке;
- Заказать выписку из ЕГРН
- Бланк с работы (с указанным размером ЗП за последние полгода)
- Копия вашей и мужья или жены трудовой книжки, где засвидетельствован текущий работодатель.
Документы, что необходимо получить от застройщика:
- Паспортные данные (копия);
- Все документы, где есть подтверждение о собственности на эту недвижимость;
- Техпаспорт квартиры;
- Справки из Бюро технической инвентаризации;
- Справка об отсутствии задолженности;
- Свидетельство о приватизации;
- и другие.
Будьте готовы, что Вас попросят принести и другие документы:
- Справка о несудимости заемщика и его семьи;
- Справка из психоневрологического диспансера;
- и другие.
После сбора всех необходимых документов, их просматривает кредитная комиссия. Период рассмотрения комиссией Вашей заявки не будет превышать 15 календарных дней. После окончания рассмотрения Вы получите ответ. Если банк принял решение о предоставлении Вам ипотеки — следующим этапом является оформление договора.